Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг

Компенсации, льготы, субсидии – разные вещи. Они считаются и выплачиваются по-разному. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг – это фиксированные скидки, предоставляемые и закрепленные федеральным или городским законом.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если их расходы на эти цели превышают 18% от совокупного дохода семьи. Размеры субсидий зависят от региональных стандартов в жилищной сфере Петербурга (стандарт нормативной площади жилья). Компенсация – возмещение потерь, расходов.

Право на предоставление компенсаций имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

* семьи, состоящие из пенсионеров по старости и(или) неработающих инвалидов;
*. семьи, состоящие из пенсионеров по старости и(или) неработающих инвалидов и детей в возрасте до 18 лет;
* семьи, состоящие из одинокой матери (отца) и ее (его) детей;
* семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов;
* семьи, имеющие в своем составе инвалидов с детства I группы либо III степени ограничения способности к трудовой деятельности в возрасте старше 18 лет, нуждающихся в постоянном уходе и наблюдении.

Средне душевой доход не должен превышать прожиточного минимума, установленного на день обращения с просьбой о компенсации.

Она предоставляется по месту постоянного жительства заявителя. Подтверждением места постоянного жительства является регистрация гражданина по месту жительства. Гражданин, пользующийся несколькими жилыми помещениями, может претендовать на компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства. По месту временного пребывания граждан компенсация не предоставляется. Компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилья или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Такое соглашение, в зависимости от способа управления вашего дома, заключается с ЖКС (жилкомсервисом), ТСЖ (товариществом собственников жилья), УК (управляющей компанией). Компенсация носит строго заявительный характер. Ее дают после предоставления гражданином или семьей определенного пакета документов.

Какие это документы?

1.Заявление о предоставлении компенсации;

2.Документы, удостоверяют личность заявителя и членов его семьи, а также принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству РФ (паспорт граждан РФ, свидетельство о рождении ребенка);

3.Оригиналы и копии документов, подтверждающих отнесение заявителя и членов его семьи к категории граждан, имеющих право компенсацию:
* пенсионеры по старости – пенсионное удостоверение, справка о размере пенсии;
* неработающие инвалиды – справка МСЭК об установлении группы инвалидности, трудовая книжка, справка из Центра занятости населен иные документы;
* дети до 18-ти лет – свидетельство о рождении (паспорт);
* одинокая мать (отец) – документ подтверждающий статус одинокой матери (отца), установленный органами соц. защиты населения;
* дети-инвалиды – документ об инвалидности, свидетельство о рождении (паспорт);
* инвалиды с детства I группы либо III степени ограничения способности к трудовой деятельности в возрасте старше 18 лет, нуждающиеся в постоянном уходе и наблюдении – пенсионное удостоверение, справка МСЭК об установлении 1 группы инвалидности (III степени ограничения способности к трудовой деятельности), заключение лечебного учреждения о нуждаемости в постоянном постороннем уходе.

4. Документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он постоянно проживает:
* договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
* договор дарения, мены, купли-продажи;
* свидетельство о праве на наследство;
* решение суда, вступившее в законную силу;
* документы, подтверждающие регистрацию права собственности в ФРС (ГБР);
* справка о членстве в кооперативе и т.п.

5. Документы, содержащие сведения о лицах, постоянно проживающих совместно с заявителем по месту его постоянного жительства (справка о регистрации го месту жительства - Форма 9).

6. Оригиналы и копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи:
* свидетельство о браке;
* свидетельство о рождении ребенка;
* решение суда о признании членом семьи и т.п.

7. Документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи за 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении компенсации:
* пенсия по старости;
* пенсия по инвалидности;
* заработная плата и т.п.

8. Оригиналы и копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (удостоверение “Житель блокадного Ленинграда”, удостоверение “Ветеран труда”, справка МСЭ об установлении степени ограничения способности к трудовой деятельности и т.п.).

9. Оригиналы и копии документов, подтверждающих фактически понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отсутствие (наличие) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
* счет-квитанции об оплате;
* выписки с банковских счетов о произведенных операциях по перечислению денежных средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
* соглашение о погашении задолженности и т.п.

10. Для лиц, уполномоченных гражданами и членами их семей на подачу заявления о предоставлении компенсации, требуется предъявить доверенность.

Как рассчитать компенсацию?

Её размер определяется по формуле. Рассмотрим на примере.

К = (ССЖКУ х Кп – 0,03 х ВПМ ) х N – C.

К – размер компенсации.

ССЖКУ- региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг. Он уже рассчитан и закреплен в городском законе, его значение время от времени пересматривают, с 1 августа 2006 года для собственников:
* одиноких граждан – 1049,82 руб.
* для каждого человека в семьях из двух человек – 814,50 руб.
* если семья состоит более чем из двух человек, то 723,90 руб.
Для нанимателей (договор социального найма) – иные суммы:
* для одиноких – 1120,52 руб.
* для семей из двух и более человек – 882,07 руб. в месяц за каждого.

Если вы уже пользуетесь льготами при оплате квартиры (скажем, как герой войны), то найдите стандарт, который вам подходит, и умножайте на свой собственный коэффициент (Kn). Для каждой группы льготников он свой. Чтобы его определить, нужно разделить сумму квартплаты с учетом льгот на сумму квартплаты без учета льгот.
От того, что получилось, теперь отнимаем три сотых прожиточного минимума (0,03 х ВПМ). Прожиточный минимум у нас, как известно, меняется. За I квартал 2007 года на душу населения в С-Петербурге он составляет 3697 рублей 20 копеек. Именно от этой суммы сегодня и надо находить три сотых, т.е. 110,916. Теперь все то, что получилось в скобках, умножаем на количество членов семьи – N. И от получившегося числа отнимаем размер жилищной субсидии, которой семья уже пользуется (С).

С 1 января 2007 года субсидии и компенсации перечисляются на счета или вклады до востребования в банках либо выплачиваются через организации почтовой связи.
Субсидии гражданин видит сразу в квитанциях оплаты, т.е. месяц в месяц, то компенсации лишь на следующий месяц в виде возмещения уже понесенных расходов. Например, в квитанции за май отражаются субсидии за май и компенсации за апрель.

На основании:Жилищного Кодекса РФ от 29.12.04 № 188-ФЗ, в редакции от 29.12.06 № 258-ФЗ; Закона С-Петербурга «О региональных стандартах в жилищной сфере» от 30.06.05 № 403-48, в редакции от 20.07.06 № 389-59; Закона С-Петербурга «О порядке и условиях предоставления отдельным категориям граждан компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг» от 20.07.06 № 387-58; Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.04.07 № 424.

19.01.2010 · Marina (Юрисконсульт) · Комментариев нет
Рубрики: Законодательство Санкт-Петербурга